Location activité/entrepôt - 1070 m²

ZA NORD ST GREGOIRE - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Idéalement situé au Nord de Rennes à SAINT GREGOIRE, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial à louer d'environ 1070 m² disposant de :

• 150 m² d'entrepôt avec hauteur libre de 3,5 à 4,2m, et 150m² sous préau
• 650 m² de bureaux ERP de 5ème catégorie proposant 13 bureaux cloisonnés, salle de pause, salle de réunion
• 150 m² de showroom

Le local profite d'une situation idéale avec un accès rapide au site et un vaste parking d'environ 30 places, un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle ou collaborateur.

Le tout sur un terrain clos et bitumé d'environ 2 400 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : 3,5m à 4,2m


Accès rapide à la rocade.


Disponibilité : 01/06/2026
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 30
Salle de repos
Salle de réunion
Terrain bitumé
Terrain clos

Loyer annuel : 77000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8886

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT