Location activité/entrepôt - 315 m²

Cellule dactivité à louer à Saint-Étienne-de-Montluc avec entrepôt sécurisé
Située au sein dun parc dactivités dans le nord-ouest, cette cellule dactivité denviron 315 m² offre un cadre privilégié bénéficiant dun environnement calme et moderne. Le site respecte les dernières normes et garantit une sécurité optimale grâce à un dispositif de surveillance 24h/24 et 7j/7. Lensemble comprend environ 137 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et un étage, ainsi quun entrepôt de 178 m², ce qui permet dallier espaces de travail fonctionnels et zone de stockage. LGrâce à sa localisation avantageuse et à ses équipements, cette cellule dactivité est idéale pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement sécurisé et dynamique.
 


Impôt Foncier : 4,51 €/m2/An
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement privilégié
• Site sécurisé 24h/24 7j/7
• 137 m² de bureaux répartis entre rez-de-chaussée et étage
• 178 m² d'entrepôt
• Site fibré
• Bornes IRVE pour véhicules électriques
• RT 2005 basse consommation
• Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
• Résistance au sol 3 T/m²
• Accès bâtiment gros porteurs
• Nombre de portes de plain-pied 1
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes

À 15 km à l’ouest de Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr