Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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4 830 m² divisible dès 312 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4830 m²
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Locaux d'activité à louer à Saint-Étienne-de-Montluc bâtiment neuf avec quais
Situé au sein dun parc dactivités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf dune surface totale de 4 700 m² offre des espaces modulables à partir de 312 m². Idéalement implanté à proximité immédiate de laxe N165 entre Nantes et Saint-Nazaire, il bénéficie dun accès privilégié pour les professionnels souhaitant optimiser la logistique et les déplacements. Les différentes cellules du bâtiment sont conçues pour sadapter à des besoins variés et intègrent des mezzanines aménagées en bureaux, dotées dun plateau paysager climatisé pour garantir le confort de travail. Plusieurs espaces ateliers complètent lensemble, offrant un environnement fonctionnel et moderne. La construction bénéficie dune hauteur libre sous poutre de 7 mètres et dune résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant ainsi aux exigences des activités industrielles ou logistiques. Les équipements techniques incluent la fibre optique, un chauffage électrique, une ossature métallique et une couverture en bac acier. Ce site professionnel, divisible selon vos besoins, allie accessibilité, fonctionnalité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre entreprise.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein dun parc dactivités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf dune surface totale de 4 700 m² offre des espaces modulables à partir de 312 m². Idéalement implanté à proximité immédiate de laxe N165 entre Nantes et Saint-Nazaire, il bénéficie dun accès privilégié pour les professionnels souhaitant optimiser la logistique et les déplacements. Les différentes cellules du bâtiment sont conçues pour sadapter à des besoins variés et intègrent des mezzanines aménagées en bureaux, dotées dun plateau paysager climatisé pour garantir le confort de travail. Plusieurs espaces ateliers complètent lensemble, offrant un environnement fonctionnel et moderne. La construction bénéficie dune hauteur libre sous poutre de 7 mètres et dune résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant ainsi aux exigences des activités industrielles ou logistiques. Les équipements techniques incluent la fibre optique, un chauffage électrique, une ossature métallique et une couverture en bac acier. Ce site professionnel, divisible selon vos besoins, allie accessibilité, fonctionnalité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 756 | Immédiate | 88,25 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 756 | Immédiate | 88,25 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 756 | Immédiate | 88,25 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 378 | Immédiate | 88,25 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 89,23 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 89,23 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 89,23 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 89,23 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 89,23 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 89,23 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 89,23 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement professionnel regroupant plusieurs entreprises
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Plusieurs cellules avec surfaces modulables
- Mezzanine de 72 m² aménagée en bureaux au premier étage
- Mezzanine de 156 m² aménagée en bureaux au premier étage
- Cellules 6A à 6G surface atelier de 240 m²
- Cellule 6H surface atelier de 300 m² mezzanine de 78 m² aménagée en bureaux
- Cellules 6I à 6K surface atelier de 600 m²
- Escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée dans chaque cellule
- Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé
- Hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres
- Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
- Accès pour gros porteurs
- Nombre de portes à quai 1
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Fibre optique
- Chauffage électrique
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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