Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 153 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1153 m²
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER - STOCKAGE - BUREAUX - ST BREVIN - ZONE DE LA GUERCHE - 1153 m2
Au coeur de la zone d'activité dynamique et recherchée de Saint Brévin, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un local d'activités et de bureaux d'une surface d'environ 1153 m2 comprenant 3 portes sectionnelles ainsi qu'un quai de chargement, l'ensemble sur un site clos par un portail .
Des places de stationnement complètent ce bien.
A proximité des services de proximité et des axes routiers immédiats.
La Zone de la Guerche se située entre Nantes et Saint-Nazaire, St Brévin dispose de nombreux atouts.
Le tissu économique est constitué établissements industriels représentant les secteurs de la métallurgie et de l'agroalimentaire. L'économie touristique et résidentielle est également fortement représentée autour de la station balnéaire de St-Brevin-les-Pins.
La proximité avec le bassin nazairien permet par ailleurs de conforter le développement d'activités industrielles liées aux grands donneurs d'ordre de la filière navale et aéronautique.
Impôt Foncier : 6473 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route St Brévin/St Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la zone d'activité dynamique et recherchée de Saint Brévin, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un local d'activités et de bureaux d'une surface d'environ 1153 m2 comprenant 3 portes sectionnelles ainsi qu'un quai de chargement, l'ensemble sur un site clos par un portail .
Des places de stationnement complètent ce bien.
A proximité des services de proximité et des axes routiers immédiats.
La Zone de la Guerche se située entre Nantes et Saint-Nazaire, St Brévin dispose de nombreux atouts.
Le tissu économique est constitué établissements industriels représentant les secteurs de la métallurgie et de l'agroalimentaire. L'économie touristique et résidentielle est également fortement représentée autour de la station balnéaire de St-Brevin-les-Pins.
La proximité avec le bassin nazairien permet par ailleurs de conforter le développement d'activités industrielles liées aux grands donneurs d'ordre de la filière navale et aéronautique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 1153 | Nous consulter | 46,83 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 6473 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Local d'activités et de bureaux de 1153m2 composé comme suit :
- 667,85² en RDC, dalle béton, finition quartz.
- comprenant :
- Bureaux de 27,75 m2 avec climatisation réversible + 1 sanitaire/douche de 4,3 m2
- 489,75² en mezzanine, hauteur sous mezzanine 3m65 (plancher collaborant,
- bac acier béton armé de 12cm d'épaisseur, avec une capacité de charge de 250kg/m², finition quartz.
- *Charpente métallique avec bardage double peau, isolé. Toiture panneau sandwich en mousse de polyuréthane + éclairants. 3 portes sectionnelles à ouverture manuelle.
- *Quai de chargement, hauteur 1m15.
- *Surface extérieure utile pour parking : environ 700 m².
- *Site entièrement clos, bitumé au sol pour recevoir des poids lourds, accessible par portail électrique avec télécommandes et digicode.
- *Compteur électrique en triphasé.
- Possibilité d'extension de bureaux
Accessibilité:
Route St Brévin/St Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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