Location activité/entrepôt - 7000 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE DE 7 000 m² DIVISIBLE A PARTIR DE 350 m² - (31120) ROQUES

Nous vous proposons à la location des locaux à partir de 350 m² pouvant être regroupés jusqu'à 7 000 m². Le parc offre aux entreprises un cadre moderne et durable.

Les locaux d'activités seront livrés clés-en-mains avec bureaux aménagés et entrepôt dépôt isolé double peau.

Les bureaux seront aménagés avec kitchenette, parquet au sol et climatisation réversible en chauffage. Le dépôt aura une hauteur de 8 mètres, avec une porte sectionnelle. L'électricité triphasée 220 V et 380 V, 36 kVA, voir plus si besoin, et l'électricité gratuite des équipements des communs.

De plus, chaque lot comprend 5 places de parkings privatives.

Offre de lancement: avantage accordé aux réservataires pendant la phase de construction avec les honoraires de location offert, et une franchise de loyer la première année (3 / 2 / 1 mois offerts selon la date de réservation :

- Réservation avant le 30/06/2026 : 3 mois offerts soit loyer 2 175 € HT/HC/mois (moyenne année 1)
- Réservation avant le 30/09/2026 : 2 mois offerts soit 2 417 € HT/HC/mois
- Réservation avant le 31/12/2026 : 1 mois offert soit 2 658 € HT/HC/mois
- Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site T3 2027)

Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par le bailleur) pour toute réservation avant livraison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Muret Sans Souci (250m) - supérieur à Lignes : 301, 320
- Bus Joffrery Nord (350m) - supérieur à Lignes : 301

Disponibilité : Janvier 2027

Loyer annuel : 840000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois