TOURS NORD ROCHECORBON - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES DE 400 M² - PROCHE A10À louer Local d'activité indépendant 400 m² Rochecorbon (37), proche A10 et Tours Nord📍- Rochecorbon Site d'Activités Le Chatenay📍- À seulement 5 min de l'échangeur A10 et de Tours NordVous recherchez un local d'activité fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi ? Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 400 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.🔹- Caractéristiques principales :Surface totale : 400 m² (environ 16 x 25 m)Cour privative : Environ 140 m² avec portail coulissant 5 mAccès poids lourds / livraison facilitée🏢- Bureaux et locaux sociaux 60 m² environ :3 bureaux fermésEspace cuisine / salle de pauseSanitaires avec doucheVestiaires aménagés🏗-️- Atelier / stockage 340 m² environ :Construction en parpaing, isolée sous toiturePorte sectionnelle électrique neuve (3,20 m x 3,10 m)Hauteur sous plafond : de 2,40 m à 4,30 mPossibilité de chauffage par chaudière bois📦- Local prêt à l'emploi, offrant un très bon potentiel pour les entreprises industrielles, artisanales ou de logistique légère.🔍- Avantages clés :Excellent emplacement : accès rapide A10 / périphérie de ToursIndépendance totale du bâtimentFonctionnalité et espaces bien répartisPossibilité d'adaptation selon l'activité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité de chauffage dans l'atelier / stockage avec une chaudière bois.
Menuiseries PVC double vitrage
Disponibilité : Immédiate
Prestations :Accès plain-pied
Cloisons fixes
Double vitrage
Immeuble indépendant
Murs agglo
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Puissance électrique (KVA) : 48
Rideaux métalliques
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Loyer annuel : 24000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1900 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| destination / usage | surface | commentaires |
| cour | 140 m² | 140 m², clôture |
| _ | | portail coulissant de 5 m |
| bureaux et locaux sociaux | 60 m² | 3 bureaux, douche, cuisine |
| atelier / stockage | 440 m² | porte sectionnelle éléctrique de 3,2 x 3,1 m |
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