Location activité/entrepôt - 400 m²

TOURS NORD ROCHECORBON PROCHE ECHANGEUR A10 - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES 400 m²
À louer – Local d'activité indépendant 400 m² – Rochecorbon (37), proche A10 et Tours Nord📍- Rochecorbon – Site d'Activités Le Chatenay📍- À seulement 5 min de l'échangeur A10 et de Tours NordVous recherchez un local d'activité fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi ? Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 400 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.🔹- Caractéristiques principales :Surface totale : 400 m² (environ 16 x 25 m)Cour privative : Environ 140 m² avec portail coulissant 5 mAccès poids lourds / livraison facilitée🏢- Bureaux et locaux sociaux – 60 m² environ :3 bureaux fermésEspace cuisine / salle de pauseSanitaires avec doucheVestiaires aménagés🏗-️- Atelier / stockage – 340 m² environ :Construction en parpaing, isolée sous toiturePorte sectionnelle électrique neuve (3,20 m x 3,10 m)Hauteur sous plafond : de 2,40 m à 4,30 mPossibilité de chauffage par chaudière bois📦- Local prêt à l'emploi, offrant un très bon potentiel pour les entreprises industrielles, artisanales ou de logistique légère.🔍- Avantages clés :Excellent emplacement : accès rapide A10 / périphérie de ToursIndépendance totale du bâtimentFonctionnalité et espaces bien répartisPossibilité d'adaptation selon l'activité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité de chauffage dans l'atelier / stockage avec une chaudière bois.
Menuiseries PVC double vitrage




Disponibilité : Janvier 2026
Accès plain-pied
Cloisons fixes
Double vitrage
Immeuble indépendant
Murs agglo
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Puissance électrique (KVA) : 48
Rideaux métalliques
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : métallique

Loyer annuel : 24000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT