Location activité/entrepôt - 580 m²

 

Construction: Années 90

Description: Ensemble immobilier d'activité avec bureaux, situé au coeur de la ZAC de la Haute Borne à RIVERY, où sont installées de nombreuses entreprises artisanales, de services, commerces et restauration.

Accès directe Rocade Est et A16-A29.

Site desservi par le Bus.

Gare d'Amiens et de Longueau à 10 min.

 

Disponibilité: Immédiate

État: TBE

Parking: Oui

 

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): 

Porte sectionnelle automatique isolée de 4.50 m.

Eclairage LED dans l'atelier et les bureaux.

Mezzanines de part et d'autre de l'atelier (au-dessus des bureaux) de 25 et 40 m² idéales pour petit matériel ou archives.

Point d'eau avec lavabo dans la partie atelier.

Chauffage gaz par aérothermes (3) dans la partie atelier (compteur à remettre en marche par le locataire) et électrique dans les bureaux.

Electricité triphasé dans l'atelier.

 

Détail des surfaces: 580 m² de locaux d'activités, bureaux, box, locaux sociaux inclus.

Le tout érigé sur un terrain de 1 300 m² environ

 

Autres renseignements : Site entièrement indépendant, clos et sécurisé.

Portail automatique avec télécommande.

Accès PL.

Possibilité d'aménagement intérieur à charge du Preneur avec validation par le Propriétaire.

 

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR, fibre optique, locaux sous alarme.

 

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 

Atelier de 500 m² environ et 80 m² de bureaux et locaux sociaux, composés de bureaux, cuisine, box de rangement (qui peuvent être enlevés), sanitaires H et F avec douche et lavabo, vestiaires.

 

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Atelier en structure métallique.

Bardage double peau.

Isolation toiture.

Sol béton.

Nombreux puits de lumière dans l'atelier.

 

Hauteur du bâtiment en m: 5.5

Charge admissible au sol t/m²: 3

 

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 8 places de stationnement sur le terrain + 2 en extérieur devant le site.

 

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Entretien courant du bâtiment et des espaces verts à charge du Preneur.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC.

Frais de rédaction de bail à charge du Preneur.

Etat des lieux sous-seing privé.

Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC à charge du Preneur.

 

Montant de la Taxe foncière €/an: 3 700 €HT/an (valeur 2024)