Location activité/entrepôt - 2120 m²

1ER RIDEAU DE LA ROUTE DE LORIENT

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION sur la Route de Lorient, au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité d'environ 2120 m² comprenant :

• 200 m² de bureaux et locaux sociaux
• 1920 m² d'entrepôt avec une hauteur libre de 6 à 8 m et 2 accès de plain-pied.

Le tout édifié sur terrain clos et bitumé avec 19 stationnements privatifs et 40 stationnements visiteurs.

Il est ici précisé que les bureaux et locaux sociaux aménagés dans les locaux sont la propriété du locataire actuel. Le futur locataire pourra au choix demander le démontage de ces bureaux ou s'accorder financièrement avec le précédent locataire pour les conserver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Charge au sol : 3T/M²
Couverture bac acier
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 19
Nbre Parkings visiteurs : 40
Salle de réunion
Terrain clos
Vestiaires

Loyer annuel : 181770 € HTHC
Charges annuelles : 5500 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT