Location activité/entrepôt - 4400 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 4 400 m² DIVISIBLE A PARTIR DE 800 m² - (31120) PORTET SUR GARONNE

Nous vous proposons à la location, dans l'agglomération de Portet sur Garonne, des locaux qui sont situé le long de la Route d'Espagne, à proximité du Centre de Gros et de la Zone d'activité THIBAUD.

Ce local bénéficie d'un excellente visibilité et d'un emplacement avec un accès direct sur l'échangeur de l'A64, et l'Ouest toulousain. Sa localisation est au coeur d'un environnement industriel et commercial très attractif.

Le local comprend une surface de 4 400 m² de stockage, qui est divisible à partir de 800 m².

La partie stockage/atelier dispose d'une hauteur allant de 5 à 6m, de plusieurs portes sectionnelles et du triphasé.

Un accès poids lourds est prévu sur le site.

- Loyer annuel HT/HC pour un lot de 800 m² : 48 000 €

- Loyer annuel HT/HC pour la totalité : 264 000 €

Taxe foncière : 36 520 €

Charges : 15 400 €

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Hauteur sous plafond :
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé


Loyer annuel : 264000 € HTHC
Charges annuelles : 15400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 36520 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT