Location activité/entrepôt - 6500 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 6 500 m² - (31120) PORTET SUR GARONNE

Nous vous proposons à la location, dans l'agglomération de Portet sur Garonne, des locaux qui sont situé le long de la Route d'Espagne, à proximité du Centre de Gros et de la Zone d'activité THIBAUD.

Ce local bénéficie d'un excellente visibilité et d'un emplacement avec un accès direct sur l'échangeur de l'A64, et l'Ouest toulousain. Sa localisation est au cœur d'un environnement industriel et commercial très attractif.

Les surfaces sont comprises entre 250 m² et 6 500 m² dans un ensemble immobilier disposant d'espaces showroom, bureau, et dépôt ou atelier.

Les locaux vont être rénovés selon la demande et les besoins.

La partie bureaux existantes d'environ 500 m² est récente et est équipé de climatisation réversible.

La partie stockage/atelier dispose d'une hauteur allant de 5 à 6m, de plusieurs portes sectionnelles et du triphasé.

Un accès poids lourds est prévu sur le site.

Loyer annuel : à définir selon la surface

Taxe foncière : 8,3 €/m²/an

Charges : 3,5 €/m²/an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 2026

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 53950 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT