Location activité/entrepôt - 1500 m²

NKI ENTREPRISES vous popose ces locaux de 1000m² environ divisibles à partir de 500m², sur un terrain indépendant de 4000m² environ, avec double accès portail. Ils sont situés sur la commune de Portet-sur-Garonne, au 4, impasse de Candie, à proximité immédiate de la zone de Thibaud à Toulouse et bénéficiant d'un visuel partiel sur l'autoroute A64, pour les entreprises ayant besoin d'un visuel commercial pour leur activité B to B.

Hauteur libre : 6m
Double accès portail extérieur.
Showroom carrelé, bureaux et partie stockage.
Parking sécurisé et clôturé.
Double accès sur rue par portail coulissant.
Toiture refaite à neuf avec bac acier isolé avec 2 skydomes de désenfumage
Kitchenette, Sanitaires, Vitrine, 4 bureaux.
Mezzanine de stockage non comptabilisée dans la surface.
Possibilité de diviser le bâtiment de 2 lots de 500m² chacun : nous consulter pour les conditions locatives.

Lien vers la visite en vidéo accessible sur ce lien :
https://youtu.be/OpUt3USi-iM

Contactez NKI ENTREPRISES pour visiter au 05 33 06 27 72

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Electricité : Prises en 380
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Câblage informatique

ACCES :
Autoroute A64 à 800m
Périphérique de Toulouse sortie "Zone Thibaud" ou "Portet-sur-Garonne"

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 72 000,00 €
Soit : 6 000,00 €/HT/HC/mois
Soit : 36,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 12000.00 €/an

Frais de rédaction : Avocat - Répartition : Preneur
• Précablage RJ45