Location activité/entrepôt - 916 m²

À louer – Local d'activité – 916 m² – Pompey (Zone d'Activité Eiffel)

Situé sur une rue passante au sein de la Zone d'Activité Eiffel à Pompey, ce bâtiment indépendant de 916 m² environ offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. À proximité immédiate de la gare de Pompey, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les + de l'offre :

• Configuration optimisée : bureaux aménagés et cloisonnés, atelier et surfaces de stockage,
• Équipements fonctionnels : porte sectionnelle, grandes baies vitrées coulissantes et tisanerie équipée
• Localisation stratégique : sur un axe passant, avec accès rapide aux transports et aux axes autoroutiers,
• Accessibilité : proximité immédiate de la gare de Pompey,
• Stationnement : places de parking dédiées devant l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A31
A 2 minutes de la gare de Pompey
Lignes de Bus : 10, 34, 54R330, 54R370

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Archives
Baie de Brassage
Brut de béton
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage urbain / CPCU
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Façade bardage simple
Faux plafond
Installation électrique existante
Lanterneau de désenfumage
Luminaires faux plafond
Menuiseries en aluminium
Nbre Parkings extérieurs privatifs :
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied : 1
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Type de charpente : métallique
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 77350 € HTHC
Charges annuelles : 11553 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface totale disponible : environ 916 m² environ, répartis comme suit : - bureaux : 190 m² - atelier : 151 m² - entrepôt : 575 m²