Location activité/entrepôt - 1922 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location un programme neuf avec un très beau visuel commercial, situé dans la zone de la Bruyère à Pinsaguel, au sud-ouest de Toulouse, avec un accès rapide à la D820 et à l'A64 - sortie 36.
Ces locaux peuvent être utilisés pour des activités de commerces, showroom ou bureaux,

La surface totale est de 1922m² sur 2 niveaux et prévu pour être divisible en fonction de vos besoins à partir de 200m².
Le site est prévu pour recevoir des activités ERP.

Usage Activités : livré avec porte sectionnelle, éclairage et bloc sanitaire
Usage Commerces / Showroom : livré brut avec porte sectionnelle arrière pour livraisons
Usage Bureaux : livrés aménagés (faux plafonds, goulottes périphériques, prises électriques, climatisation, revêtement de sol)

Usage Activités : 80 EUROS/HT/m²/an
Usage Showroom / Commerces : 100 EUROS/HT/m²/an
Usage Bureaux : 130 EUROS/HT/m²/an

Site goudronné et clôturé - Accès livraison semi-remorques

Visite en vidéo accessible sur ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=tywHbVLefTU

Contactez-nous pour plus de renseignements ou visite:
NKI ENTREPRISES - 05 33 06 27 72 - www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Trappe de désenfumage

ACCES :
Autoroute : A64 Sortie 36
Route : D820

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 192 204,00 €
Soit : 16 017,00 €/HT/HC/mois
Soit : 100,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILC
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur

Frais de rédaction : A préciser Répartition : A préciser
• Précablage RJ45