Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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10 256 m² divisible dès 833 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10256 m²
Phalsbourg (57370)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Parc d'activités qui permettra d'accueillir dans le cadre de VEFA ou de BEFA, des entreprises artisanales, industrielles, de transport et de logistique.
Principales entreprises déjà implantées: FM LOGISTIC/BOUCHE LOGISTIQUE/KUCHLY/ESR RESEAUX...
Résumé de la zone
Surface totale : 62, 2666 hectares
Surface disponible : 15 hectares
Surface de la plus grande parcelle disponible : 4 ha environ
Zone d'activités à vocation industrielle, artisanales et tertiaires
Accès immédiat à l'échangeur de l'A4
Zone située au coeur de l'axe économique Strasbourg - Metz
Environnement paysage
Faire construire pour votre entreprise
Axdev a développé une large expertise dans la conception de bâtiments d'activités, de bureaux, d'entrepôts logistiques ou de commerces. Chaque projet fait l'objet d'une réponse sur-mesure, avec une équipe dédiée, une conception unique, adaptée aux enjeux de chaque client.
Louer pour votre entreprise
Axdev développe des bâtiments flexibles, modulables, adaptés aux besoins des PME/PMI. La plupart d'entre eux proposent des surfaces disponibles à partir de 150 m2.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/E25 à 3 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 57 km
SNCF Gare RER de Saverne à 11 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 73 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Principales entreprises déjà implantées: FM LOGISTIC/BOUCHE LOGISTIQUE/KUCHLY/ESR RESEAUX...
Résumé de la zone
Surface totale : 62, 2666 hectares
Surface disponible : 15 hectares
Surface de la plus grande parcelle disponible : 4 ha environ
Zone d'activités à vocation industrielle, artisanales et tertiaires
Accès immédiat à l'échangeur de l'A4
Zone située au coeur de l'axe économique Strasbourg - Metz
Environnement paysage
Faire construire pour votre entreprise
Axdev a développé une large expertise dans la conception de bâtiments d'activités, de bureaux, d'entrepôts logistiques ou de commerces. Chaque projet fait l'objet d'une réponse sur-mesure, avec une équipe dédiée, une conception unique, adaptée aux enjeux de chaque client.
Louer pour votre entreprise
Axdev développe des bâtiments flexibles, modulables, adaptés aux besoins des PME/PMI. La plupart d'entre eux proposent des surfaces disponibles à partir de 150 m2.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1285 | Ap. déb. Trx | 85 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 1362 | Ap. déb. Trx | 85 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 1788 | Ap. déb. Trx | 85 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 2335 | Ap. déb. Trx | 85 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 833 | Ap. déb. Trx | 85 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 2653 | Ap. déb. Trx | 85 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- HALL:
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolée
- Panneaux photovoltaïques
- Luminaires industriels LED (en option)
- Sol béton lissé
- Hauteur libre du hall: 6,00m
- 1 porte plain-pied manuelle 3x3,50m
- Eau
- Réseau d'eau disponible : entre 100 et 160 m3/heure suivant les secteurs
- Electricité
- Tout est possible sous réserve d'une étude spécifique de la part des concessionnaires
- Gaz
- Tout est possible sous réserve d'une étude spécifique de la part des concessionnaires
- Numérique
- NUMÉRIQUE RHD 57 (réseau haut débit départemental) - MOSELLE FIBRE
- BUREAUX R+1
- Surface open space livrée brute, fluides en attentes
- Prestations selon cahier des charges du client moyennant surloyer
- MEZZANINE: Dalle béton
- Surface RDC : 10256 m²
- Surface terrain : 27303
Accessibilité:
Autoroute A4/E25 à 3 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 57 km
SNCF Gare RER de Saverne à 11 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 73 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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