Location activité/entrepôt - 850 m²

IMMPROVE vous propose un local d'activités indépendant sur la commune d'Orvault, idéal pour développer votre activité .
Il se compose d'un showroom, de bureaux et d'un espace atelier sur un foncier de près de 3 173m². Il est situé dans un environnement dynamique (Forum d'Orvault) et stratégique par son accès rapide à la route de Vannes.
Contactez IMMPROVE dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien.
 


Impôt Foncier : 4660 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Bâtiment indépendant
• Cour bitumée
• Façade en bardage
• Ossature métalique
• Couverture bac acier
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24h
• Chauffage gaz
• Climatisation
• Jardin paysager
• Cour privative
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Cour privative
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage par aérotherme gaz
• Climatisation
• Hauteur libre : 5,7 m
• Quai : 1 + Quai niveleur
• Porte sectionnelle de plain-pied (2.30x2.50)
• Porte coulissante (4.48(L)x3.10(H)
• Douche / Vestiaire
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 850 m²
• Surface terrain : 3173
• Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m
• Nbr de portes à quai : 1

Accessibilité:

Aéroport NANTES ATLANTIQUE - 15 min en voiture
SNCF à 30MIN en voiture
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE : Porte de Sautron (35) et Porte d'Orvault (36)
Bus Forum d'Orvault (Ligne 89)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr