Location activité/entrepôt - 1213 m²

AMBOISE NORD NAZELLES-NEGRON POUJEAUX - A LOUER BATIMENT 1 213 M ² TERRAIN 5 395 M²
🏢- À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉS DIVISIBLE – NAZELLES-NÉGRON (37)📍- Site d'Activités Les Poujeaux – Proche Amboise, accès rapide RD952, A10 et A85Sur un terrain clos de 5 395 m² avec portail coulissant motorisé de 8 m, nous proposons à la location un bâtiment d'activités divisible de 1 213 m², idéal pour entreprises, artisans, logistique ou PME.🔹- DESCRIPTION DES LOTS :👉- Lot 1 – Bureaux et locaux sociaux (630 m² env.)Plusieurs bureaux de 17 à 45 m²Plateau open space d'environ 252 m²Salle de détente avec cuisine aménagée de 65 m²Vestiaires et sanitairesActivité possible : atelier léger sans besoin de grande hauteur👉- Auvent couvert : 340 m² env. – Idéal stockage abrité, zone de chargement👉- Lot 2 – Atelier / stockage + bureaux (435 m² + 148 m² env.)Atelier / stockage : 435 m², porte sectionnelle motorisée 4 x 4 mBureaux en RDC : 84 m²Bureaux en étage : 64 m²✅- POINTS FORTS :Divisible selon vos besoinsSite sécurisé et facile d'accèsPortail large pour poids lourdsParkings disponibles💼- IDÉAL POUR :Activités artisanales, stockage, PME, bureaux, ateliers sans hauteur spécifique, logistique locale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 50000 € HTHC
Charges annuelles : 3050 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4329 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT