Arthur Loyd Tours est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise présent à Tours depuis plus de 30 ans et membre du réseau national Arthur Loyd, connu et reconnu au niveau national. Arthur Lo ...
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1 213 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1213 m²
Nazelles-Négron (37530)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
AMBOISE NORD NAZELLES-NEGRON POUJEAUX - A LOUER BATIMENT 1 213 M ² TERRAIN 5 395 M²
🏢- À LOUER BTIMENT D'ACTIVITÉS DIVISIBLE NAZELLES-NÉGRON (37)📍- Site d'Activités Les Poujeaux Proche Amboise, accès rapide RD952, A10 et A85Sur un terrain clos de 5 395 m² avec portail coulissant motorisé de 8 m, nous proposons à la location un bâtiment d'activités divisible de 1 213 m², idéal pour entreprises, artisans, logistique ou PME.🔹- DESCRIPTION DES LOTS :👉- Lot 1 Bureaux et locaux sociaux (630 m² env.)Plusieurs bureaux de 17 à 45 m²Plateau open space d'environ 252 m²Salle de détente avec cuisine aménagée de 65 m²Vestiaires et sanitairesActivité possible : atelier léger sans besoin de grande hauteur👉- Auvent couvert : 340 m² env. Idéal stockage abrité, zone de chargement👉- Lot 2 Atelier / stockage + bureaux (435 m² + 148 m² env.)Atelier / stockage : 435 m², porte sectionnelle motorisée 4 x 4 mBureaux en RDC : 84 m²Bureaux en étage : 64 m²✅- POINTS FORTS :Divisible selon vos besoinsSite sécurisé et facile d'accèsPortail large pour poids lourdsParkings disponibles💼- IDÉAL POUR :Activités artisanales, stockage, PME, bureaux, ateliers sans hauteur spécifique, logistique locale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 50000 HTHC
Charges annuelles : 3050 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4329
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
🏢- À LOUER BTIMENT D'ACTIVITÉS DIVISIBLE NAZELLES-NÉGRON (37)📍- Site d'Activités Les Poujeaux Proche Amboise, accès rapide RD952, A10 et A85Sur un terrain clos de 5 395 m² avec portail coulissant motorisé de 8 m, nous proposons à la location un bâtiment d'activités divisible de 1 213 m², idéal pour entreprises, artisans, logistique ou PME.🔹- DESCRIPTION DES LOTS :👉- Lot 1 Bureaux et locaux sociaux (630 m² env.)Plusieurs bureaux de 17 à 45 m²Plateau open space d'environ 252 m²Salle de détente avec cuisine aménagée de 65 m²Vestiaires et sanitairesActivité possible : atelier léger sans besoin de grande hauteur👉- Auvent couvert : 340 m² env. Idéal stockage abrité, zone de chargement👉- Lot 2 Atelier / stockage + bureaux (435 m² + 148 m² env.)Atelier / stockage : 435 m², porte sectionnelle motorisée 4 x 4 mBureaux en RDC : 84 m²Bureaux en étage : 64 m²✅- POINTS FORTS :Divisible selon vos besoinsSite sécurisé et facile d'accèsPortail large pour poids lourdsParkings disponibles💼- IDÉAL POUR :Activités artisanales, stockage, PME, bureaux, ateliers sans hauteur spécifique, logistique locale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 50000 HTHC
Charges annuelles : 3050 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4329
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | destination / usage | surface | commentaires | loyer | charges | taxes foncières |
| terrain | 5 395 m² | clos, portail de 8 m | ||||
| 1 | bureaux / locaux sociaux | 630 m² | baie de brassage, cat 6 | 26 000 ht hc / an | 1 575 ht / an | 2 250 ht |
| dont dont 1 plateau de 252 m² | ||||||
| 2 | atelier / stockage | 435 m² | porte sectionnelle 4 x 4 électrique | 24 000 ht hc / an | 1 458 ht / an | 2 080 ht |
| bureaux / locaux sociaux | 148 m² |
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