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500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 500 m²
Montreuil (93100)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À proximité immédiate des axes autoroutiers A86, A3 et du périphérique, ainsi que du futur arrêt du tram T1 prévu en 2025 (à moins de 100 mètres), Immprove vous propose à la location une surface d'activité rare sur le secteur.
Ce lot développe 500 m² d'activité en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéale pour le stockage ou toute activité nécessitant un volume important. Une mezzanine de 50 m² à usage de bureaux complète l'ensemble.
Situé au sein d'un site sécurisé et gardienné 24h/24, le bien dispose d'un accès poids lourd, d'un quai de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de deux places de stationnement privatives incluses dans le lot.
Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
2 parkings inclus au prix
Prestations :
Accessibilité:
Bus Edouard Branly (102, 116, 121, N34, 202)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée Montreul-La Boissière, La Boissière Parc de Nateuil, La Saussaie-Beauclair)
Rocade Porte de Bagnolet - porte de Montreuil
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Montreuil - Signac (Bornes de recharge)
RER Ligne E - Rosny sous bois
Tram T1 Prolongement rue de Rosny
Métro Mairie de Montreuil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce lot développe 500 m² d'activité en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéale pour le stockage ou toute activité nécessitant un volume important. Une mezzanine de 50 m² à usage de bureaux complète l'ensemble.
Situé au sein d'un site sécurisé et gardienné 24h/24, le bien dispose d'un accès poids lourd, d'un quai de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de deux places de stationnement privatives incluses dans le lot.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 50 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |||
| RDC | Activités | 450 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 500 | 1er juin 2026 | 108 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
2 parkings inclus au prix
Prestations :
- Gaz sur site
- Tarif jaune (actuellement 102 kVA) 120 kva
- Présence de Sprinkler
- Bureaux
- Sanitaires H/F
- Vestiaire
- Coin cuisine
- Surface RDC : 450 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
- Résistance sol : 1,5 T/m²
- Accès bâtiment : . 1 rampe d'accès
. Accès Poids lourds
Accessibilité:
Bus Edouard Branly (102, 116, 121, N34, 202)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée Montreul-La Boissière, La Boissière Parc de Nateuil, La Saussaie-Beauclair)
Rocade Porte de Bagnolet - porte de Montreuil
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Montreuil - Signac (Bornes de recharge)
RER Ligne E - Rosny sous bois
Tram T1 Prolongement rue de Rosny
Métro Mairie de Montreuil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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