Location activité/entrepôt - 1021 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 1 021 m² - (31850) MONTRABE

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 021m², à Montrabe, dans la ZAC de Longueterre au nord est de Toulouse.

Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance.

Le local se compose d'environ 200 m² de bureaux, de sanitaires, kitchenette, et d'une partie stockage avec des accès par 3 portes sectionnelles électriques. La hauteur sous plafond est d'environ 5m.

L'ensemble dispose de la fibre.

Le local bénéficie de 19 places de parking. Le terrain est entièrement bitumé.

Accès poids lourds possible.

Conditions locatives :

• Disponible au 1er avril 2027
• Loyer annuel : 129 667 € HT-HC
  
• Taxe foncière annuelle : 11 650 € HT provisionnée et régularisée une fois par an avec la copie de l'impôt foncier
  
• Charges annuelles : 12 252 € HT
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Terlon - Montrabe (378m) - supérieur à Lignes : 376
- Bus Sausse (408m) - supérieur à Lignes : 68, 42
- Bus Ratalens (452m) - supérieur à Lignes : 43, 68
- Bus Pastel (479m) - supérieur à Lignes : 20

Disponibilité : 1er Avril 2027

Loyer annuel : 129667 € HTHC
Charges annuelles : 12252 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11650 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT