Location activité/entrepôt - 1168 m²

LOCAL D'ACTIVITES
A LOUER

A l'Est de la région toulousaine, sur une parcelle de 2112 m² close et sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéo surveillance intérieur et extérieur, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activité indépendant aux prestations de qualité d'une surface d'environ 1 168 m² répartie comme suite:
- 898 m² de surface dépôt comprenant 3 portes sectionnelles motorisées (4 x 4.50 m), hauteur sous plafond 5 à 5.50 m, trappes de désenfumage, éclairage LED, 3 issues de secours, sanitaires, cuisine aménagée, locaux techniques-
- 176 m² de surface bureaux en RDC et R+1 équipée d'un système de climatisation réversible, comprenant un espace d'accueil, 8 bureaux, 3 sanitaires et une douche-
- 94 m² de rochelle le long du dépôt (charge 250 kg/m²

Voirie lourde/ aire de manœuvre
2 bornes de recharge électrique (4 possibles)
Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charge rochelle: 250 kg/m²

Accès direct par l'autoroute A68 direction Albi ou par le périphérique Est sorties Gramont ou L'Union.
Desservi par les lignes de bus n° 43, 68, 376, 20 et 42

Disponibilité : 01/02/2026
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bâtiment indépendant
Borne recharge électrique : 2 (possible 4)
Câblage RJ45
Cuisine équipée : oui
Date de construction : 2008
Douche(s)
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
EDF Tarif Bleu
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 5 à 5.50 m
Issue de secours : 3
Mezzanine
Portail motorisé
Porte sectionnelle motorisée : 3 de 4 x 4.50 m
Puissance électrique (KVA) : 32 kVA
Salle de repos
Sanitaire : 3
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Stores extérieurs motorisés
Terrain bitumé
Toiture isolée avec : double peau
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vidéosurveillance

Loyer annuel : 109792 € HT
Charges annuelles : 4800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT