Location activité/entrepôt - 448 m²

À LOUER / À VENDRE Local d'activité 448 m² divisible dès 224 m² avec bureaux, parking et accès livraison Mios (33380)

Loco Immo vous propose à Mios (33380) un local d'activité professionnel à la location ou à la vente, idéalement situé en zone d'activités, avec possibilité de division en deux cellules de 224 m².

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 448 m²

• Divisible à partir de 224 m²

• Surface d'activité/entrepôt : 400 m² (environ 200 m² par cellule)

• Bureaux en mezzanine : 48 m² (24 m² par cellule)

• 2 portes sectionnelles électriques

• 12 places de stationnement privatif, soit 6 places par cellule

Convient parfaitement pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.

Localisation à proximité immédiate de l'autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.

Disponibilité : immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
👉- Plus de détails sur notre site : www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Cellules d'activités
Deux portes sectionelles électriques
Bureaux en mezzanine
WC
12 places de stationnement

Accessibilité :
A63 à 10km
A660 à 1km
Gare de biganos à 2km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2542 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT