Location activité/entrepôt - 4000 m²

Local d'activité / stockage d'environ 4 000m² - A louer

Local d'activité / Stockage de 4 000 m² disponible à la location

Le bien se compose d'un grand hall sans poteaux, de toilettes H/F, de vestiaires H/F, d'un bureau d'accueil et d'un bureau d'expédition.

La surface dispose d'une hauteur de 6 à 8m, électricité triphasée, 5 rampes Kanalis, d'éclairage par LED, d'un accès PL, de 3 quais de déchargement, 1 compresseur dans son local insonorisé, d'une zone de retournement PL. A noter que des travaux d'isolation, ont été réalisées en 2025.

Système d'alarme effraction et système de détection incendie, trappes à fumée, Extracteurs ventilateurs, destratificateurs d'air.

Palletiers à échelles de 6 m de hauteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

accès A36 à 5min
arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate
Accès poids lourd oui
Accessibilité Autoroute à 5min
Desserte autoroutière oui
Desserte routière facile
Hauteur du stockage 6 à 8m
Nb portes sectionnelles 2
Parking PL oui
Parking VL oui
Quai 4
RIE/RIA oui
WC oui

Loyer annuel : 96000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

frais de rédaction d''acte à prévoir