Location activité/entrepôt - 578 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 578 M2 DIVISIBLES - MANDELIEU LA NAPOULE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité divisible au Parc d'Activité de la Siagne, à Mandelieu, offrant une surface totale d'environ 578 m², divisible à partir de 280 m².

Au rez-de-chaussée, un entrepôt de stockage d'environ 380 m² se distingue par une hauteur sous plafond d'environ 7 m, offrant une capacité de stockage importante et une grande flexibilité d'aménagement. Une zone bureaux/accueil d'environ 80 m² complète cet espace, permettant de concilier activité logistique et fonctions administratives au même niveau, pour une organisation opérationnelle optimale.

Le R+1 est dédié à un espace bureaux d'environ 118 m², idéal pour accueillir des équipes commerciales, un service administratif ou un espace de réunion. La répartition des surfaces assure une séparation fonctionnelle claire entre stockage et bureaux, tout en facilitant la circulation interne et l'exploitation quotidienne.

Ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein du parc, avec une accessibilité aisée et une visibilité appréciable, des atouts déterminants pour les activités commerciales, logistiques ou industrielles. La modularité de la surface permet également une adaptation rapide aux besoins de croissance ou de réorganisation de l'entreprise.

Le cabinet Locopro Entreprises vous invite à découvrir ce local fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une entreprise recherchant une combinaison de surface de stockage et d'espaces bureaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 83232 € HTHC
Charges annuelles : 1920 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3425 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT