Location activité/entrepôt - 375 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS - 375 M2 - MANDELIEU LA NAPOULE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une superficie totale d'environ 375 m² au sol, situé dans le parc d'activité de la Siagne, secteur dynamique et facilement accessible, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'infrastructures professionnelles.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace principal, parfait pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage. Il comprend également un bureau avec comptoir de réception, une pièce de rangement et un WC avec lavabo. L'ensemble communique avec le premier étage via un escalier intérieur, facilitant la circulation entre les différents niveaux.

Une mezzanine d'environ 150 m², accessible par un escalier en bois, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'organisation de bureaux techniques, non accessible à la clientèle.

À l'étage, le local dispose d'un grand bureau, d'une salle d'archivage, d'un WC avec lavabo et d'une douche, accessibles à la fois depuis la mezzanine et l'escalier du bureau du rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité pour l'aménagement des espaces professionnels.

Le parc d'activité de la Siagne est un secteur stratégique, regroupant des entreprises variées et offrant une excellente connectivité aux axes routiers principaux. Ce cadre professionnel favorise le développement d'activités commerciales, artisanales ou logistiques dans un environnement sécurisé et structuré.

Ce local d'activité / entrepôt représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un espace spacieux, modulable et fonctionnel, combinant à la fois zone de stockage, bureaux et infrastructures adaptées aux activités professionnelles.

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Parkings
Rideau métallique

A proximité de l'échangeur A8
Zone desservie par le réseau de transport urbain.


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 47760 € HTHC
Charges annuelles : 2880 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3480 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT