Location activité/entrepôt - 213 m²

Local d'activité de 213 m² à louer en BEFA - Lunel

Découvrez cette opportunité rare en Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA), idéale pour une PME ou un artisan souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique entre Nîmes et Montpellier.

Un espace modulable et fonctionnel

Ce local professionnel développe une surface totale d'environ 213 m², répartis comme suit :

• 141 m² au rez-de-chaussée, parfaits pour accueillir un atelier, un espace de stockage ou une zone de production,

• 72 m² en mezzanine, offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou un espace de travail complémentaire.

Le local est livré brut, avec les fluides en attente, ce qui permet un aménagement sur mesure selon les besoins spécifiques de votre entreprise.

Prestations et atouts du programme

• 2 places de stationnement privatives, un confort non négligeable pour vos collaborateurs et clients,

• Charges de copropriété et taxe foncière à définir, permettant d'ajuster le budget global en fonction de l'utilisation réelle,

• Une localisation stratégique

Située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, la ville de Lunel bénéficie d'une forte attractivité économique et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A9 et des zones d'activités environnantes. C'est un emplacement idéal pour une entreprise recherchant à la fois visibilité et praticité.

👉- Ce local d'activité à louer à Lunel est une véritable opportunité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce bien et organiser une présentation du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 8 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 30 min
Gare Montpellier Sud de France à 24 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 24 min

Disponibilité : Fin 2025

Loyer annuel : 24960 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT