Location activité/entrepôt - 430 m²

A louer, local d'activité de 430m2 - Gallargues le montueux

Espace professionnel idéal à Gallargues-le-Montueux

Découvrez ce local d'activité de 430 m², concu pour allier fonctionnalité et confort.

Son volume généreux offre une hauteur sous plafond de 4 mètres, parfaite pour des installations sur mesure ou un stockage optimisé. L'accès se fait via des portes sectionnelles automatiques (3,00 x 3,50 m), pratiques et sécurisées.

Côté aménagements, ce bien comprend :
- Un bureau pour organiser votre activité en toute sérénité
- Une salle de réunion, propice aux échanges et à la collaboration
- Un grand réfectoire équipé d'une cuisine, idéal pour les pauses ou les repas d'équipe

Les sols en dalle supportant 3,5 tonnes garantissent robustesse et durabilité, tandis que l'éclairage LED assure une luminosité optimale et économique.

Pour le confort au quotidien, deux WC sont à disposition. La sécurité n'est pas en reste : les fenêtres de l'entrepôt sont protégées par un barreaudage, pour une tranquillité d'esprit.

Un espace polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 portails automatiques
23 places de parking.
Site entièrement grillagé
Eclairage extérieur


Accessibilité :
A 5 minutes de l'entrée d'autoroute A 9 de Gallargues
A 15 minutes de la sortie Nîmes Ouest
A 20 minutes de la sortie Montpellier Sud

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 40850 € HTHC
Charges annuelles : 7.73 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6916 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT