Location activité/entrepôt - 356 m²

Local d'activité à louer

Le cabinet Wit Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 365 m², situé dans la zone d'activité du Thillay (95500).

Le local dispose d'une hauteur libre comprise entre 6,5 et 7 mètres, permettant des activités nécessitant un volume important. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3,7 m par 4,4 m, facilitant les livraisons et les accès logistiques. Un accès piéton indépendant dessert un espace accueil/bureaux, complété par des sanitaires conformes aux normes PMR. L'ensemble du local a fait l'objet d'une rénovation récente et est prêt à l'exploitation.

L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec un accès rapide à la D317, ainsi qu'aux axes majeurs A1 et A104. L'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle se situe à environ dix minutes. L'environnement est adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage.

Le site est également desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus 11, 9502, 32 ZA et Filéo, ainsi que le RER D.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 01 89 43 19 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : entre 6,5 et 7 m
1 porte sectionnelle : 3,7 x 4,4 m
1 accès piéton, accueil / espace bureau, sanitaire PMR.
Local rénové.

A1 , D317
Bus 32 ZA au pied de l'immeuble, bus 11, 11.5, 9502,
Filéo SAR à moins de 10 min à pied
RER D « Goussainville » à 10 min en voiture
5 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
12 km de l'aéroport Roissy CDG
40 km de l'aéroport Paris-Orly


Disponibilité : DÉBUT FÉVRIER

Loyer annuel : 37380 € HTHC
Charges annuelles : 3560 €
Montant de la taxe foncière : 4207.92 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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