Location activité/entrepôt - 3000 m²

RARE - LE RHEU - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 3 000 M²

ARTHUR LOYD RENNES vous propose une belle opportunité à la location à Le Rheu avec un local d'activité indépendant, récent et qualitatif de 3000 m² environ, comprenant :

• 500 m² de bureaux et locaux sociaux de plain-pied
• 2500 m² d'exploitation isolée et chauffée, avec une hauteur libre de 7 m, 1 accès de plain-pied et 1 quai niveleur. Un sas de livraison sécurisée et autonome est aussi présent.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé de 12 370 m² environ permettant 50 stationnements privés et une possibilité d'extension d'environ 1000 m² au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible
Chauffage au sol dans l'extension de bureaux
Accueil
Kitchenette
Salle de pause
Archives
Salle de réunion
Vestiaires
Quai niveleur
Local compresseur
Fibre





Disponibilité : Novembre 2026
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Type de chauffage : gaz dans exploitation

Loyer annuel : 250000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT