Location activité/entrepôt - 673 m²

PROGRAMME NEUF
DISPONIBILITE RAPIDE

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location, un local d'activités de 673 m² au sein du nouveau parc d'activités : ESPACES Saint-Exupéry, situé à Launaguet.

Ce lot se compose d'une partie dépôt au RDC de 500 m² bénéficiant de la lumière du jour en façade arrière. Et d'une mezzanine d'environ 173 m², aménagée toute ou partie en bureaux, climatisés, non cloisonnés. Des bureaux peuvent être aménagés en plus en RDC en fonction des besoins du preneur. L'accès au lot se fait via une porte sectionnelle automatique et une porte vitrée. L'Ensemble est clôturé et sécurisé par un portail automatique réglé sur horloge. 8 Places de parkings privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IRVE

Rocade Toulousaine à 9 minutes
Sortie 12
BUS ligne 26 Arrêt Saudrune à 5 min à pied

Disponibilité : Immédiate
Accessibilité PMR
Charge au sol : 2T/m²
Charpente métallique
Date de construction : 2026
Destination : activités/artisanat
Façade bardage double peau
Fibre optique
Fluides en attentes
Hauteur sous ferme : 6m30 à 6m50
Livraison brut de béton
Panneaux photovolatïques
Portail automatique
Porte sectionnelle manuelle : 3.25*3.25
Tableau existant
Toiture isolée
Trappes de désenfumage
Triphasé
Type de couverture : Bac acier

Loyer annuel : 63260 € HTHC
Charges annuelles : 5384 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT