Location activité/entrepôt - 316 m²

LANNION, ZA KERAMPICHON : LOCATION LOCAL D ACTIVITE 316 m²

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local artisanal entièrement rénové, situé dans la zone de Kerampichon, à proximité immédiate de la rocade de Lannion et de l'échangeur du Boutill, avec un accès rapide vers Morlaix, Guingamp et Saint-Brieuc.

Ce local développe une surface d'environ 316 m², répartie comme suit :
180 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
 - 120 m² d'espace de stockage
 - 60 m² divisés en deux pièces + sanitaires
16 m² de bureaux isolés et chauffés
120 m² en mezzanine, dédiés à un usage mixte bureau et stockage

Le bien bénéficie également d'un espace extérieur privatif de 500 m², pouvant servir de parking, de stockage extérieur ou d'aire d'exposition de matériel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain privatif 500 m²,
Stockage extérieur ou exposition possible
Une porte sectionnelle
Eclairage basse consommation



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Parking Extérieur
Porte Sectionelle :


Loyer annuel : 19200 €
Charges annuelles : 2212 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT