Location activité/entrepôt - 672 m²

LOCATION / VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL 670 m² LANNION, ZA DE BEL AIR

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la ZA de Bel Air à Lannion, avec une excellente visibilité depuis la D786, axe très fréquenté reliant Lannion à Morlaix.

Implanté sur une parcelle de 7 428 m², le bien développe environ 672 m² de surface bâtie et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes fonctionnels adaptés à de nombreuses activités : commerce, négoce, activité artisanale, showroom, stockage ou exposition de matériel.

Le bâtiment se compose notamment de :

• 168 m² de hall clair et lumineux avec comptoir d'accueil
• 25 m² de bureaux isolés et chauffés avec sanitaires
• 280 m² d'espace de stockage
• 72 m² de réserve, stockage, bureaux et vestiaires

Le bien bénéficie également d'un espace extérieur privatif et clôturé de plus de 7 000 m² pouvant être utilisé comme parking, zone de stockage extérieur ou aire d'exposition de matériel.

Son emplacement stratégique sur un axe passant ainsi que ses volumes fonctionnels en font une opportunité adaptée à de nombreuses activités professionnelles recherchant visibilité et capacité de stockage.

Localisation : Zone de Bel Air, Lannion
Surface : 672 m² + terrain extérieur privatif de plus de 7 000 m²
Accessibilité : Visibilité directe sur la D786, accès facilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 57722 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT