Location activité/entrepôt - 426 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 426 m² - PARKINGS INCLUS - EMPLACEMENT PREMIUM LA TESTE DE BUCH
Installez votre activité dans un hangar de 426 m² idéalement situé au coeur d'une zone professionnelle ultra dynamique. Vous profitez d'une visibilité parfaite, d'un accès immédiat et d'un environnement 100 % business.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle, d'un espace bureau, ainsi que de sanitaire, offrant un confort optimal et une fonctionnalité totale pour vos équipes.
Vous bénéficiez de 5 places de parking privatives, avec la possibilité de louer des places supplémentaires directement sur le site, un avantage rare dans ce secteur. L'emplacement profite d'un fort passage et se situe à proximité immédiate de grandes enseignes automobiles (BMW, Hyundai, ...), renforçant son attractivité.
Cet espace modulable est idéal pour artisans, PME, atelier, e-commerce, stockage ou logistique légère. Fonctionnel, pratique et prêt à accueillir votre activité.
Disponible immédiatement - visites rapides.
Une opportunité à saisir pour booster votre entreprise dans un secteur stratégique.
Honoraires 15 % du loyer annuel HT et HC à la charge du preneur. Provisions pour charges.
Type de bail : commercial 3/6/9 ans. Régime fiscal TVA 20 %. Paiement location : Trimestriel  d'avance. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC/TTC. Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). 
 Mandat n°13 956. Voir conditions en agence. 
VISITES ET RESERVATIONS
09.72.391.390* (*Appel non surtaxé) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr