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840 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 840 m²
Irigny (69540)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Local d'Activités à IRIGNY - A LOUER - 840 m² - Forte visibilité, idéal négoce
Immeuble PARC D'ACTIVITÉS D'YVOURS
Situé au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes, ce local mixte activité / bureaux d'environ 840 m² est idéal pour une activité de négoce combinant stockage, showroom et espaces tertiaires. Le bien se compose de 480 m² d'activité au rez-de-chaussée, 240 m² de bureaux / showroom au rez-de-chaussée et 120 m² de bureaux à l'étage. La partie activité offre une hauteur sous plafond de 8 m, permettant un aménagement logistique optimisé.
Disponible immédiatement !
Local d'Activités à louer - Irigny (69540) - 840 m² - Idéal négoce
Impôt Foncier : 5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A450 (Visibilité exceptionnelle). Raccordement rapide à l'A7 et l'A6
SNCF Gare Irigny-Yvours
Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC D'ACTIVITÉS D'YVOURS
Situé au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes, ce local mixte activité / bureaux d'environ 840 m² est idéal pour une activité de négoce combinant stockage, showroom et espaces tertiaires. Le bien se compose de 480 m² d'activité au rez-de-chaussée, 240 m² de bureaux / showroom au rez-de-chaussée et 120 m² de bureaux à l'étage. La partie activité offre une hauteur sous plafond de 8 m, permettant un aménagement logistique optimisé.
Disponible immédiatement !
Local d'Activités à louer - Irigny (69540) - 840 m² - Idéal négoce
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 120 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 480 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Show Room | 240 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4A | Activités | 840 | Immédiate | 97,14 HT/HC/m²/an | 5740 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Accès / Extérieurs :
- Accès de plain-pied / accès semi
- Parkings extérieurs
- Activité :
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Isolation Shedisol
- Éclairage néons
- Dalle industrielle
- Trappes de désenfumage
- Bureaux :
- Parquet flottant
- Éclairage LED (dalles)
- Climatisation réversible intégrée en faux-plafonds
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A450 (Visibilité exceptionnelle). Raccordement rapide à l'A7 et l'A6
SNCF Gare Irigny-Yvours
Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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