Location activité/entrepôt - 1200 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location, un bâtiment de 1 200 m² d'activités avec bureaux, indépendant sur son terrain d'environ 2 000 m². Accès fermé et sécurisé. Proche des grands axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activité : 800 m²
bureaux rdc : 200 m²
bureaux mezzanine : 200 m²
parkings extérieurs

Site clos et sécurisé avec portail
Stationnement extérieur
Couverture bac acier
Charpente métallique

Bureaux entièrement climatisés sur deux niveaux
Moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED et cloisonnement amovible

Local d'activité avec porte sectionnelle motorisée (4 m x 5 m)
Hauteur : 4 à 7 mètres
Triphasé
Point d'eau
Loyer annuel : 66000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
A7 / M7 (Métropolitaine) : l'axe principal Nord‑Sud le long du Rhône. .



D306 / D37 : routes départementales via Oullins et La Mulatière, permettant de rejoindre l'A7 ou Oullins pour accéder au périphérique Est (Périph Est).



D485 : traverse Irigny et rejoint Saint‑Genis‑Laval / Feyzin.
Bus ligne 15 : relie Bellecour Charité (Lyon 2ᵉ) à Irigny Hauts de Sélettes.

Bus ligne 15E : ligne express direct Bellecour ↔ Irigny Gare d'Yvours

Bus ligne 18 : va de Gare d'Oullins à Vernaison via Irigny. Un arrêt à “Irigny Mairie”

Train TER : Gare d'Irigny‑Yvours : à environ 2 km (~25–30 min à pied).