Location activité/entrepôt - 2655 m²

Bâtiment indépendant d'activité et stockage à louer - ZI Sud - Illkirch Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, un bâtiment indépendant d'activité et de stockage de 2 655 m² environ.Ce local est composé d'un hall de 2370 m² avec 2 portes sectionnelles de plain-pied avec auvent ainsi que de 285 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clos de 4 800 m².La ville d'Illkirch-Graffenstaden est située au Sud de l'agglomération Strasbourgeoise. Pôle économique, commercial et culturel, cette zone est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Portail électrique de 9 m
Aire de manoeuvre
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
BUREAUX
Aménagés et cloisonnés
Climatisation réversible
Sol carrelage, moquette en dalles et thermoplastique
Sanitaires H/F
Réfectoire avec kitchenette
Vestiaires H/F avec douches
HALL
Trappes de désenfumage, fenêtres partie basse
Éclairage par rampes de luminaires
Sol béton
Portes sectionnelles de plain pied (x2) avec auvent
-- supérieur à Dimension : 4m large/4,50m hauteur
Porte piéton x1
Hauteur sous plafond de 7,17 m
Chauffage par aérothermes gaz
RIA
Plateforme béton pour benne à déchets

Bus n°64 arrêt 'Louis Ampère'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : Sous 3 mois

Loyer annuel : 144000 € HTHC
Prix de vente : 2100000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT