Location activité/entrepôt - 879 m²

Emplacement premium - Visibilité périphérique - produit rare.

Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, avec une très belle visibilité sur le périphérique caennais, un local d'activités d'environ 879 m², comprenant :
- 2 parties d'atelier-stockage, l'une d'environ 288 m², la seconde d'environ 192 m² soit 480 m² au total.
- au rez-de-chaussée (319 m²) : un accueil, show-room, bureaux et locaux sociaux.
- à l'étage (80 m²) : bureaux et locaux sociaux.

* Facade bardage double peau offrant une bonne isolation thermique.
* Hauteur libre sous plafond : 6 m.
* 2 portes sectionnelles électriques.
* 2 portes de service sur l'arrière du bâtiment.

10 places de parking extérieures privatives

Loyer annuel : 76 000 HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction de bail notarié : 1 500 HT.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie 13 et 14 du boulevard périphérique.


Disponibilité : Immédiate
Douche(s)
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6
Kitchenette
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 10
Porte Sectionelle : 2
Salle de repos
Vestiaires

Loyer annuel : 76000 HT
Charges annuelles : 1432.77 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12754.29

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT