Location activité/entrepôt - 879 m²

Emplacement premium - Visibilité périphérique - produit rare.

Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible à IFS, avec une très belle visibilité sur le périphérique caennais, un local d'activités d'environ 879 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée 319 m² env. : un accueil, show-room, bureaux et locaux sociaux.
- à l'étage 80 m² env. : bureaux et locaux sociaux.
- 2 parties d'atelier-stockage, l'une d'environ 288 m², la seconde d'environ 192 m² soit 480 m² au total.

* Façade bardage double peau offrant une bonne isolation thermique

* Hauteur libre sous plafond : 6 m

* 2 portes sectionnelles électriques

* 2 portes de service sur l'arrière du bâtiment

10 places de parking extérieures privatives

Loyer annuel : 76 000 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie 13 et 14 du boulevard périphérique.


Disponibilité : Immédiate
Douche(s)
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6
Kitchenette
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 10
Porte Sectionelle : 2
Salle de repos
Vestiaires

Loyer annuel : 76000 € HT
Charges annuelles : 1432.77 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12754.29 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT