Location activité/entrepôt - 108 m²

A HOLTZHEIM, dans le Parc d'Activités "Ecchoparc de la Bruche", locaux d'activités récents s'inscrivant dans un ensemble immobilier en copropriété datant de 2022.

D'une surface totale de 108 m² au sol, leur hauteur permettrait l'ajout d'une mezzanine.

La double porte d'entrée vitrée et des panneaux translucides en façade apportent de la lumière naturelle aux locaux.

Livrés bruts, fluides en attente, ils bénéficient d'une porte sectionnelle motorisée, opérationnelle et conviendraient parfaitement à toute activité artisanale.

2 places de stationnement sont disponibles en façade des locaux 

Situés à proximité de l'aéroport international de Strasbourg, ils sont rapidement accessibles depuis l'autoroute A 35

CONDITIONS DE LA LOCATION

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer annuel HT: 15 000 € hors charges, soumis à la TVA au taux légal en vigueur à la signature du bail en sus, payable trimestriellement d'avance et indexé annuellement selon la variation de l'indice ILC publié par l'INSEE

Provisions sur charges: 1 200 € HT/an + remboursement du prorata de Taxe Foncière et d'enlèvement des ordures ménagères

Garanties demandées: dépôt de garantie de 1 trimestre de loyers HT

Honoraires d'agence: 15% du premier loyer annuel HT + TVA à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: https://georisques.gouv.fr