Location activité/entrepôt - 421 m²

Cellules d'activités à louer - Zone d'Activités Joffre – Holtzheim
Au sein de la zone d'activités Joffre II à Holtzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location plusieurs cellules d'activités comprises entre 117 et 154 m².Ces locaux sont situés dans un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles, composé de trois bâtiments.Un premier lot de 150 m² est disponible dans le bâtiment A. Deux autres lots, de 117 m² et 154 m², situés dans le bâtiment B, peuvent être loués individuellement ou conjointement selon les besoins.Ces espaces se prêtent parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou de services.Holtzheim, commune située au sud de Strasbourg, bénéficie d'une excellente accessibilité : elle se trouve à seulement 5 minutes de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la gare de Strasbourg. La zone est également desservie par les transports en commun (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Normes ERP (établissement recevant du public)
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage simple et double-peau avec isolation
Toiture bac acier isolé
Châssis vitré au rez-de-chaussé
Châssis vitré en partie haute
Places de parkings privatives
Locaux livrés bruts en clos couvert
Fluides en attente
Sol béton
Eclairage naturel par panneaux polycarbonate
Hauteur sous-plafond 6m
Arrivée et évacuation d'eau x1/lot.
Pas de gaz sur le site
Travaux d'aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
Porte sectionnelle isolée x1/lot: 3m x 3,5 m
Porte piétonne x1/lot


A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : 3ème trimestre 2021