Location activité/entrepôt - 517 m²

A LOUER OU A VENDRE - Emplacement stratégique - Au pied d'axes routiers majeurs.

Au sein d'une ZA, sur un terrain clos de 2 088 m², un local d'activités récent (2019), d'environ 517 m², comprenant

- un atelier-dépôt de 400 m²
Il dispose de 3 quais niveleurs équipés de portes sectionnelles électriques (L 3,3 - H 2,9 m) et d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3,9 - H 4,5 m).
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 6 m.
* 2 lanterneaux de désenfumage.
* Hauteur du quai : 1,1 m env.

- des bureaux de 117 m²
Ils sont constitués d'un open-space, d'un bureau, d'un réfectoire, d'un local technique et de sanitaires.
* Cloisons amovibles semi-vitrées.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fibre optique.
* Fenêtres double vitrage.

Egalement disponible à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 131 à 2 mn en voiture,
A 15 mn du Pont de Tancarville,


Disponibilité : 1er novembre 2026

Prestations :
Accès à quai
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Double vitrage
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur quai : 1,1 m environ
Hauteur sous ferme : 6 m environ
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture toile de verre
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied : 1
Portes Quai niveleur : 3
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 55200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3791 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT