Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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284 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 284 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local dactivité à louer à Guérande neuf de 284 m2
Situé au cur du parc dactivités de Guérande, ce local dactivité neuf de 284 m2 proposé à la location bénéficie dune conception moderne et fonctionnelle. Il dispose dun atelier de 187 m2 entièrement isolé, doté dune hauteur sous plafond de 6,50 m, dune dalle béton lissée et dune porte sectionnelle de 4 m x 4 adaptée aux poids lourds. Les bureaux de 97 m2, répartis sur deux niveaux, offrent des espaces lumineux équipés dune kitchenette et de sanitaires avec douche pour davantage de confort au quotidien.
Ce local polyvalent se prête aussi bien aux activités artisanales quaux besoins logistiques ou de production. Les prestations de qualité, telles que le pré-câblage informatique, le chauffage individuel électrique ou encore la présence de baies vitrées, assurent un environnement de travail agréable. Lensemble sinscrit dans un cadre professionnel dynamique, propice au développement de votre activité.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du parc dactivités de Guérande, ce local dactivité neuf de 284 m2 proposé à la location bénéficie dune conception moderne et fonctionnelle. Il dispose dun atelier de 187 m2 entièrement isolé, doté dune hauteur sous plafond de 6,50 m, dune dalle béton lissée et dune porte sectionnelle de 4 m x 4 adaptée aux poids lourds. Les bureaux de 97 m2, répartis sur deux niveaux, offrent des espaces lumineux équipés dune kitchenette et de sanitaires avec douche pour davantage de confort au quotidien.
Ce local polyvalent se prête aussi bien aux activités artisanales quaux besoins logistiques ou de production. Les prestations de qualité, telles que le pré-câblage informatique, le chauffage individuel électrique ou encore la présence de baies vitrées, assurent un environnement de travail agréable. Lensemble sinscrit dans un cadre professionnel dynamique, propice au développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 284 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement professionnel dynamique
- Parquet
- Chauffage individuel électrique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Escalier intérieur
- Kitchenette
- Baies vitrées
- Porte sectionnelle électrique
- Hauteur la plus haute 6,50 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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