Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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475 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 475 m²
Guérande (44350)
Publiée : Il y a 11 jours
Location local dactivité à Guerande avec trois portes sectionnelles et mezzanine
Ce local dactivité de près de 290 m2 proposé à la location se situe dans la dynamique zone de Villejames à Guérande et bénéficie dun accès rapide à la route D213, à seulement 2 minutes, ainsi quà la gare SNCF en 10 minutes. Le bâtiment se compose de trois travées, chacune équipée dune porte sectionnelle de grandes dimensions, facilitant ainsi la circulation des marchandises et des véhicules. Un espace daccueil ou showroom permet de recevoir les clients dans des conditions optimales. La mezzanine de stockage de 51 m2 offre une capacité supplémentaire pour optimiser lorganisation de votre activité. Parmi les prestations techniques, vous bénéficiez dune trappe de désenfumage, dun éclairage LED et du triphasé pour répondre à tous vos besoins professionnels. Quatre places de stationnement sont également mises à disposition. La hauteur libre importante, comprise entre 6,25 m et 6,5 m sous poutre, assure une grande polyvalence pour tous types dentreprises recherchant fonctionnalité et visibilité. Ce bien est idéal pour implanter votre activité dans un secteur attractif et accessible.
Impôt Foncier : 3642 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D213 à 2 minutes
SNCF Gare à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local dactivité de près de 290 m2 proposé à la location se situe dans la dynamique zone de Villejames à Guérande et bénéficie dun accès rapide à la route D213, à seulement 2 minutes, ainsi quà la gare SNCF en 10 minutes. Le bâtiment se compose de trois travées, chacune équipée dune porte sectionnelle de grandes dimensions, facilitant ainsi la circulation des marchandises et des véhicules. Un espace daccueil ou showroom permet de recevoir les clients dans des conditions optimales. La mezzanine de stockage de 51 m2 offre une capacité supplémentaire pour optimiser lorganisation de votre activité. Parmi les prestations techniques, vous bénéficiez dune trappe de désenfumage, dun éclairage LED et du triphasé pour répondre à tous vos besoins professionnels. Quatre places de stationnement sont également mises à disposition. La hauteur libre importante, comprise entre 6,25 m et 6,5 m sous poutre, assure une grande polyvalence pour tous types dentreprises recherchant fonctionnalité et visibilité. Ce bien est idéal pour implanter votre activité dans un secteur attractif et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 475 | Nous consulter | 67,16 HT/HC/m²/an | 1882 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 3642 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la route D213
- Accès rapide à la gare SNCF
- Surface de stockage de 239 m2
- Mezzanine de 51 m2
- Trois portes sectionnelles de 3 x 4,50 mètres
- Trappe de désenfumage
- Alimentation triphasée
- Eclairage LED
- Quatre places de stationnement
- Hauteur libre minimum sous poutre de 6,25 mètres
- Hauteur libre maximum sous poutre de 6,5 mètres
Accessibilité:
Route D213 à 2 minutes
SNCF Gare à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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