Location activité/entrepôt - 420 m²

Locaux d'activités à la location de 427m²
Découvrez ce local d'activité proposant des prestations de qualité, idéal pour un artisan, une PME ou pour du stockage professionnel.
Accessible de plain-pied, il bénéficie d'une grande porte sectionnelle motorisée (4,30 m x 4,50 m) facilitant l'entrée de véhicules et la manutention. La construction en charpente métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier offre une robustesse durable, renforcée par une dalle industrielle et une mezzanine pouvant supporter jusqu'à 350 kg/m².

Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond allant de 2,68 m à 6,40 m au rez-de-chaussée et 3,35 m en mezzanine, permettent d'exploiter pleinement l'espace. Le local est également équipé d'un espace cuisine, de sanitaires avec douche, ainsi que d'un faux-plafond intégrant des luminaires LED pour un confort optimal. Le sol, mêlant parquet et carrelage, confère une finition soignée. La climatisation réversible assure des conditions de travail agréables tout au long de l'année.

À l'extérieur, un stationnement libre est mis à disposition pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien allie fonctionnalité, confort et qualité de construction dans un environnement professionnel idéal pour développer votre activité.
 


Impôt Foncier : 3,02 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle motorisée (4,30 m x 4,50 m)
• Parkings extérieurs (stationnement libre)
• Charpente métallique
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Dalle industrielle
• Sanitaires et douche
• Espace cuisine
• Faux-plafond avec luminaires encastrés LED
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 238 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr