Location activité/entrepôt - 7284 m²

GENNEVILLIERS À LOUER "EXCLUSIVITÉ" CBRE. En plein coeur de la zone industrielle, ultra recherchée, surface d'activité divisible d'environ 8 228 m² sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL. Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 383 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier.
Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes de quais et portes de plain-pieds. À proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. À pied à 15 minutes de la gare du RER "C" et proche de la ligne de métro numéro 14.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges parkings : 0,18 euros/m²/an HT Taxe foncière/TOM : 17,33 euros/m²/an HT Taxe stationnement : 0,28 euros/m²/an HT Taxe bureaux/entrepôt : 2,17 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4015 m²
• Surface terrain : 26000
• Equipements entrepôts : Principales Caractéristiques Techniques du bâtiment global
  Entrepôt sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL
  Trame de 10 m x 10 m au RDC et 10 m x 20 à l'étage
  Structure béton
  Changement de la toiture
  Panneaux photovoltaïques (450 kWc) en toiture
  Sprinkler ESFR
  Eclairage LED
  RDC :
  6m20 hauteur sous poutres
  
  R+1 :
  4m20 hauteur sous poutres
  
  Charge au sol :
  RDC : 2,9T/m²
  De la file 0 à 4 : 700 kg/m²
  De la file 4 à 10 : 800 kg/m²
  
  
  
  Certification BREEAM Refurbishment, niveau Very Good
  
  Bureaux Locaux sociaux
  Mezzanine
  Extérieurs
  Ajout d'une cour VUL en R+1 sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d'accès double sens côté rue Henri Colin
  Création de 6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC au R+1
  3 portes de plain-pied au RDC à l'avant et 10 à l'arrière au R+1
  
  Parkings VUL : 13 au RDC à l'avant et 17 au R+1
  Parkings VL : 73 parkings
  40 places pour véhicules électriques : 20 chacun équipé de 10 bornes doubles
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt
Autoroute A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km)
RER Ligne C "Les Grésillons"
Metro Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt"
Bus Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ
Tramway T1 - station "Parc des Chanteraines"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr