Location activité/entrepôt - 1200 m²

CBRE vous propose à louer un local d'activités situé sur la commune de Gennevilliers dans le département des Hauts de Seine (92). A proximité des autoroutes A86, A1, A14 et sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Il dispose de nombreux emplacements de parkings et d'une belle hauteur. Belle surface de 1 200 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Juillet 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Impôt foncier + TEOM : 14,03 euros/m²/an Taxe sur surfaces Stockage : 4,24 euros/m²/an Taxe sur surfaces bureaux : 16,65 euros/m²/an Taxe sur les stationnements : 1,35 euros/m²/an


Prestations :

• Site clos et protégé par portail télécommandés
• Toiture : Bac acier avec isolant
• Détection intrusion dans chaque lot
• Voierie : Zone de manoeuvre et stationnement de type voirie lourde
• 145 emplacements de parkings extérieurs
• ACTIVITES :
• Structure poteaux poutre béton
• Bardage double peau
• Portes sectionnelles partiellement vitrées (2 par lot) : 3,5 m x 4,5 m
• Hauteur sous plafond : 7,5 m
• Chauffage par radiant à gaz
• Sol en béton
• RIA
• Eclairage zénithal par lanterneaux et parc réflecteurs industriels 200 lux
• Sanitaires
• BUREAUX :
• Surcharge admissible : 250 kg/m² (étage), 500 kg/m² (RDC)
• Climatisation par appareils individuels autonomes
• Chauffage par ventilo-convecteurs
• Façades panneaux béton préfabriqués, finition en pierre de marbre lavée
• Menuiserie aluminium laqué
• Moquette en dalle, faux plafond
• Surface RDC : 1076 m²
• Résistance sol : 3 T/m²

Accessibilité:

Bus LOUIS ARMAND (577), GRESILLONS - LAURENT CELY (138), PIERRE CURIE (177)
RER Les Grésillons (C)- Station "Les Grésillons"
Metro Ligne13 - Station "Gabriel Péri"
Route Quais de Seine, A86, A1, A15, A14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr