Location activité/entrepôt - 347 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ 347 m² – GÉMENOS – BELLE VISIBILITÉ & ACCÈS PL – PARKING PRIVÉ

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location, dans la zone d'activité de Gémenos, un local d'activité bien situé bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8, A50 et A52.

Idéal pour activité artisanale, logistique légère, stockage, showroom ou activité tertiaire technique.

Description du bien :

• Surface totale : 347 m²

• Local pouvant recevoir du public

• Bureaux d'environ 25 m², climatisés, en bon état

• Dalle béton pouvant recevoir de la charge

• Accès poids lourds

• Deux rideaux métalliques

• Un accès piéton

• Parking privé

Activités mécaniques et carrosserie impossibles.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 700 € HT HC

• Charges mensuelles : 84 € HT

• Taxe foncière : 1 960 € HT / an

• Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 6 768 € HT

Disponibilité immédiate.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A7 A8 A50
Bus, trains

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Terrain bitumé
Terrain clos

Loyer annuel : 45120 € HTHC
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1960 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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