Location activité/entrepôt - 275 m²

Local d'activité 275 m² avec mezzanine Site sécurisé proche axes autoroutiers

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité en excellent état, situé dans un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un emplacement pratique et fonctionnel.

D'une superficie totale d'environ 275 m², le local se compose de 202 m² au sol et d'une mezzanine de 75,80 m². Il bénéficie d'une dalle béton capable de recevoir de la charge, d'un accès piéton, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un accès poids lourds.

Les bureaux sont cloisonnés et plusieurs places de stationnement sont disponibles. L'ensemble est très bien situé, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A7, A50 et A8, offrant une desserte rapide et efficace.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 275 m² (202 m² au sol + 75,80 m² mezzanine)

• Dalle béton supportant la charge

• Porte sectionnelle et accès poids lourds

• Accès piéton séparé

• Bureaux cloisonnés

• Stationnement disponible

• Site sécurisé et clos

• Proche des autoroutes A7, A50, A8

• Idéal pour : stockage, messagerie, artisan, activité automobile (hors mécanique et carrosserie)

Conditions financières :

• Loyer annuel : 28.500 € HT HC

• Charges annuelles : 2.160 €

• Honoraires à la charge du preneur : 5.700 € HT

Une opportunité rare dans ce secteur recherché, prête à accueillir votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A7, A50, A8
Bus

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Mezzanine
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 28500 € HTHC
Charges annuelles : 2160 € HT
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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