LES PLAINES DE JOUQUES - Location activité/entrepôt - 347 m²

Local à louer à Gémenos (13420)
Immeuble LES PLAINES DE JOUQUES
Le local proposé à la location se compose d'un entrepôt de plain-pied d'une superficie de 347 m² environ comprenant également un espace de bureaux, modulable. Il dispose également d'un bloc sanitaire comprenant un WC et une douche.

Le sol est en béton lisse, les murs en agglos bruts avec bardage, et l'éclairage est assuré par des néons LED en plafond. Le bâtiment est équipé d'un rideau métallique motorisé en acier galvanisé pour les accès véhicules, ainsi que d'un accès piéton indépendant. Un exutoire de fumée en toiture et un système RIA complètent les dispositifs de sécurité incendie. Le site est entièrement sécurisé.

Ce bien est situé dans une zone d'activités dynamique, principalement dédiée aux secteurs industriels, logistiques et commerciaux. On y retrouve notamment des commerces de gros du bâtiment, des enseignes alimentaires, des professionnels de l'automobile ainsi que des commerces spécialisés comme la literie. L'environnement est propice au développement d'activités non polluantes, respectueuses du voisinage, à l'exclusion des activités de carrosserie et de garage traditionnel.

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Impôt Foncier : 5,64 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Le lot se compose comme suit : - 347 m² de local d'activités - 25 m² de bureaux - Sanitaires (WC+douche)


Prestations :

• Zone principalement dédiée au développement d'activités industrielles et logistiques et commerciales (commerces de gros du bâtiment - commerces alimentaires -
• Commerces automobiles - commerces de literie).
• Sol béton lisse
• Murs agglos bruts + bardage
• Exutoire de fumée en toiture
• Eclairage en plafond néons LED
• WC
• Douche
• 2 rideaux en acier plein galvanisé - commande électrique
• 1 accès piéton
• RIA
• Site entièrement sécurisé
• Parking en foisonnement
• Surface RDC : 347 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A52 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr