Location activité/entrepôt - 493 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité neuf d'une surface de 493 m² idéalement situé au coeur de la ZI de l'AVON, à 10mn de l'A51 et de l'A8 et 3mn de la D6. Accès tout porteur.

Ce local offre une surface d'atelier de 307m², une partie bureaux en RDC de 93 m² ainsi que d'une mezzanine brute pour stockage ou création de bureaux supplémentaires (avec monte-charges) de 93 m².

Hauteur sous ferme de 8m, triphasé dans atelier, porte sectionnelle 4x4,50m motorisée et résistance de dalle de 3T/m² : Toutes les conditions réunies pour optimiser votre production et satisfaire vos collaborateurs.

Le site est clos et sécurisé, l'enrobé vient d'être posé et le lot dispose de 6 places de parking dont 1 place PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activité en rez-de-chaussée : 307 m²
surface de bureau en rez-de-chaussée : 93 m²
surface de mezzanine : 93 m²
6 places de parking privatives dont 1 place pmr

PRESTATIONS ENTREPOT :
• Charpente métallique
• Accès tout type porteur
• Bac acier isolé et étanché en couverture
• Hauteur au plus haut : 8m au plus bas: 7m
• Bardage double peau isolant en façade
• Triphasé 380V
• Spots LED
• Dallage B.A. en RDC surcharge de 3T/m2
• Menuiserie Aluminium
• Trappe de désenfumage
• Porte sectionnelle motorisée L400 x H450
• Mezzanine : portance 250Kg(s)/m²
PRESTATIONS BUREAUX :
• Doublage Placos isolant au droit des façades
• Prises en 220V et RJ45
• Climatisation réversible gainable
• Faux-plafond démontable dalle LED 600x600.
• Revêtement de sol carrelage 60x60.
• Finition peinture sur les parois.
Loyer annuel : 56695 € HTHC
Charges annuelles : 6000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D8 à 3mn

Autoroutes A51 et A8 à 10mn

A7 à 12mn

D9 à 10mn
AEROPORT MP : 20 mn

Gare TGV d'Aix en Provence : 20mn

Lignes de bus 183, 290 à 500m