Location activité/entrepôt - 3020 m²

Bâtiment indépendant a louer - Gallargues le montueux

Découvrez cet ensemble immobilier neuf et indépendant à Gallargues-le-Montueux

Sur une superficie totale d'environ 3020 m², ce bâtiment allie fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins professionnels.

Espace de stockage optimisé
Avec près de 2175 m² dédiés au stockage, ce local bénéficie d'équipements performants : 5 portes sectionnelles et 2 quais de déchargement pour une logistique fluide. Une mezzanine de 359 m² offre un espace supplémentaire pour organiser vos stocks en hauteur.

Bureaux et espaces collaboratifs
Un plateau de 305 m² aménageable en bureaux vous permet d'installer vos équipes dans un cadre professionnel. Une salle de réunion/showroom de 181 m² est idéale pour accueillir vos clients ou présenter vos produits dans un environnement spacieux.

Caractéristiques techniques avantageuses
Profitez d'une hauteur sous plafond de plus de 8 mètres, parfaite pour le stockage de volumes importants ou l'installation d'équipements spécifiques. De nombreuses places de parking privatives garantissent un accès facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A9, entre Nîmes et Montpellier, ce bien offre une accessibilité optimale pour vos flux logistiques et vos déplacements professionnels.

Potentiel d'extension
Ce site prévoit la possibilité d'étendre votre surface de stockage d'environ 3000 m², selon votre cahier des charges, pour accompagner votre croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : avril 2026

Loyer annuel : 265230 € HTHC
Charges annuelles : 5000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT