Location activité/entrepôt - 1200 m²

LOCAL D'ACTIVITES SUR GRAND TERRAIN

CUSHMAN ET WAKEFIELD TOULOUSE vous présente sa nouvelle offre de locaux d'activités situé sur la Zac de Bogues à Escalquens.
La zone est située sur le périmètre du SICOVAL au sud est de l'agglomération toulousaine.
La zone est accessible par la route de Baziège reliant Toulouse à Escalquens.
Le bâtiment de 1200 m² est réalisé sur une parcelle totale de 3 625 m²

Une parcelle de terrain non aménagée complémentaire de 1000 m² contigüe pourrait être rajoutée à l'emprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Bâtiment de structure métallique
- Bardage simple peau
- Dalle béton supportant des charges lourdes
- 2 ponts roulants en état de fonctionnement de 6.3 T chacun et hauteur sous crochet 6 m
- Hauteur libre 8 m
- Dalle béton extérieure de 1000 m²
- Portail d'accès motorisé de 8 m
- Accès gros porteurs




Disponibilité : Février 2026

Loyer annuel : 76900 € HT
Charges annuelles : 5800 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT