Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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184 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 184 m²
Donges (44480)
Dernière mise à jour : Hier
Local d activité à louer à Donges avec porte sectionnelle et bureaux
Situé dans la dynamique zone des Six Croix à Donges, ce local d'activité neuf proposé à la location bénéficie d'une surface totale de 184 m2. Il se compose d'un atelier ou entrepôt de 100 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique, offrant ainsi un accès pratique pour le stockage et la logistique. Un espace showroom ou bureau de 84 m2 réparti sur deux niveaux vient compléter l'ensemble, avec un sanitaire et un point d'eau pour plus de confort.
L'environnement professionnel est renforcé par la proximité immédiate de la voie express Nantes Saint-Nazaire, permettant de rejoindre rapidement Saint-Nazaire, Pontchâteau ou Nantes. Le site est intégré à un ensemble immobilier en copropriété, sécurisé par un portail électrique, et propose trois places de stationnement privatives pour faciliter l'accueil des collaborateurs ou clients.
La zone d'activités est en plein essor et principalement dédiée à l'artisanat et au tertiaire, offrant un environnement professionnel attractif au cur d'un secteur en développement.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route à quatre voies à proximité directe
SNCF gare à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la dynamique zone des Six Croix à Donges, ce local d'activité neuf proposé à la location bénéficie d'une surface totale de 184 m2. Il se compose d'un atelier ou entrepôt de 100 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique, offrant ainsi un accès pratique pour le stockage et la logistique. Un espace showroom ou bureau de 84 m2 réparti sur deux niveaux vient compléter l'ensemble, avec un sanitaire et un point d'eau pour plus de confort.
L'environnement professionnel est renforcé par la proximité immédiate de la voie express Nantes Saint-Nazaire, permettant de rejoindre rapidement Saint-Nazaire, Pontchâteau ou Nantes. Le site est intégré à un ensemble immobilier en copropriété, sécurisé par un portail électrique, et propose trois places de stationnement privatives pour faciliter l'accueil des collaborateurs ou clients.
La zone d'activités est en plein essor et principalement dédiée à l'artisanat et au tertiaire, offrant un environnement professionnel attractif au cur d'un secteur en développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 184 | 1er avril 2026 | 107,61 HT/HC/m²/an | 80 /MOIS HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la voie express Nantes Saint-Nazaire
- Proximité de la zone des Six Croix
- Accès rapide à Saint-Nazaire
- Accès rapide à Pontchâteau
- Accès rapide à Nantes
- Local d'activité neuf
- Atelier de 100 m2
- Porte sectionnelle électrique 4x4.40 m
- Espace showroom de 84 m2
- Bureau sur deux niveaux
- Sanitaire
- Point d'eau
- Trois places de stationnement privatives
- Voiries lourdes
- Espace clos
- Portail électrique
- Zone dynamique en plein développement
- Ensemble immobilier en copropriété
- Proximité des entreprises clés du secteur
- Zone dédiée à l'artisanat et aux bureaux
Accessibilité:
Route à quatre voies à proximité directe
SNCF gare à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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