Location activité/entrepôt - 1680 m²

A louer local d'activité 1190m² divisibles en 4 - Cournon d'Auvergne
CIDERA² vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 680 m², divisible en 4 lots. Chaque lot comprend une zone de stockage ou atelier accessible par une porte sectionnelle électrique de plain-pied, un espace bureaux avec sanitaires, ainsi qu'une mezzanine aménageable en bureaux. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers. Grand parking commun à disposition des utilisateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction de bail avocat à prévoir en sus. Frais de gestion technique à 3% HT du loyer annuel HT

extension de bureaux prévue en mezzanine;
Hauteur libre sous poutre 7,66 m ;
Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur;
Eclairage zénithal : 2%;
Porte sectionnelle électrique 3.50 m de haut – 3 m de large
Locaux d'activités non chauffés ;
Accès Mezzanine par escalier faisant l'objet d'un surloyer si besoin (Charge au sol mezz : 350 kg maximum)

A75


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Parking Extérieur
Pas de chauffage
Porte sectionnelle motorisée
RT 2012
Skydome

Loyer annuel : 113769 € HT
Charges annuelles : 6720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14280 €

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT